O Raio X do Inquilino Brasileiro chegou para transformar a forma como entendemos o perfil do consumidor de locação de imóveis. Mais do que complementar os índices já existentes, ele aprofunda o conhecimento sobre quem sustenta toda a cadeia da locação, oferecendo informações que orientam estratégias de marketing, comercial e operações das imobiliárias, sempre com base em dados reais.
Como nasceu o Anuário?
A ideia do Anuário surgiu em 2025, quando a FICHA CERTA, mãe “analógica” da FC, celebrava 20 anos de dedicação exclusiva à análise de risco de pretendentes à locação. Durante 15 anos, a empresa acumulou um capital intelectual único, fruto de uma mesa de risco que avaliava padrões de comportamento e mapeava variáveis que influenciavam a inadimplência.
Dessa trajetória nasceu a FC ANALISE, com o propósito de escalar essa inteligência de mercado, preservando a mesma segurança, mas agora com mais agilidade e menor custo. Foi nesse movimento que surgiu o FC Score, um algoritmo capaz de cruzar diversas variáveis, combinando aspectos comportamentais com informações de mercado, como ações judiciais, cadastro positivo, entre outras informações relevantes, para calcular com precisão o risco de um pretendente específico em cada locação.
Ao expandir o produto pelo Brasil, o volume expressivo de dados, somado à tecnologia e a uma mentalidade data driven, nos levou naturalmente a entregar mais do que análise. Passamos a mapear a performance das carteiras de inquilinos de clientes estratégicos, aprimorando suas políticas de aprovação que refletiam diretamente nas estratégias comerciais e de marketing.
Esse movimento marcou o início da jornada da FC como parceira de inteligência de dados, estimulando uma visão sobre o perfil dos inquilinos muito além da simples aprovação. O propósito evoluiu para apoiar decisões mais inteligentes e estratégicas, capazes de impulsionar os negócios de forma sólida e sustentável.
Democratizar dados para transformar o mercado
A ideia de democratizar esse conhecimento foi o ponto de partida para o Anuário FC. Criado com o propósito de tornar acessível a inteligência aplicada às carteiras de clientes, ele amplia o impacto da análise para todo o mercado imobiliário. Mais do que isso, representa o primeiro passo na construção de uma ferramenta dentro do nosso sistema, com o objetivo de estender essa análise personalizada, feita por imobiliária, a toda a base de clientes da FC.
O Anuário no mercado
Nosso estudo ganhou espaço em veículos de grande alcance, da TV ao rádio, passando por portais digitais especializados em mercado imobiliário, negócios e notícias em geral. Entre os destaques estão SBT News (TV), 98 News (Rádio), Estadao.com.br e Imobireport.com.br, Valor Investe, entre outros canais digitais especializados.
Além disso, nosso CEO Marcus Costa tem marcado presença em eventos do mercado imobiliário. Participou do Núcleo de Inteligência Imobiliária da ABADI e da Conexão Maximiza, e já está confirmado como palestrante no Locação Summit By Secovi Rio, levando pautas ligadas a estratégias baseadas nos perfis de inquilinos.
Reconhecimento e gratidão
Gostaríamos de agradecer à Laís, da Press Up Assessoria de Imprensa, que acreditou no potencial do Anuário e enxergou seu valor tanto para o mercado imobiliário quanto para toda a população que vive a realidade da moradia por aluguel. O trabalho de divulgação foi impecável, emplacando nosso estudo de forma honesta e genuína em diversos veículos de comunicação.
O futuro: FC Data Community
Estamos avançando na construção do próximo estudo, que aprofunda a análise da performance de adimplência e inadimplência em cada perfil de inquilino. Esse trabalho conta com a colaboração de grandes players do mercado, clientes da FC, que formam o grupo FC Data Community (FCDC).
Seguimos firmes, fortes e mais empolgados do que nunca em nossa missão: ser o parceiro estratégico de inteligência de dados para o mercado imobiliário brasileiro.
