Perguntas frequentes
O que é uma Análise de Crédito 4.0?
É uma solução moderna e automatizada para avaliação de crédito no mercado imobiliário. A FC ANALISE 4.0 utiliza inteligência analítica, dados públicos e privados, e padrões comportamentais para entregar uma análise mais precisa, rápida e contextualizada, cobrindo fatores que a análise tradicional não alcança.
Qual é a diferença entre Análise 4.0 e Inteligência Analítica?
A Inteligência Analítica é o motor que processa os dados capturados, identifica padrões e gera insights. Já a Análise 4.0 é o produto final que aplica esses insights para avaliar o perfil do pretendente à locação, considerando riscos e comportamento.
O que é Score FC?
É uma pontuação exclusiva da FC ANALISE que mede o perfil de risco de um pretendente à locação ou de mais de um pretendente em propostas de locação em conjunto. Ele é calculado com base em dados financeiros, comportamentais, ações judiciais e outros fatores relevantes ao pagamento da locação pretendida.
O que é Score Dinâmico?
O Score FC é dinâmico porque se adapta ao contexto da locação pretendida. Além de considerar dados financeiros, comportamentais, ações judiciais e outros fatores relevantes, ele ajusta o perfil de risco do candidato com base no valor da locação desejada. Isso significa que, diferente de um score genérico e fixo, o Score FC varia conforme o tipo e valor da locação pretendida, oferecendo uma avaliação mais justa, personalizada e alinhada à realidade de cada locação.
Como funciona a análise em conjunto dos pretendentes?
A FC realiza uma análise integrada dos co-locatários, considerando os perfis individuais e o peso financeiro de cada um na locação, os riscos associados a cada um e a composição conjunta de renda. Com isso, gera uma avaliação coletiva que reflete a capacidade do grupo de assumir a locação com segurança. Essa abordagem é especialmente útil para casais, famílias ou grupos de amigos que desejam compor renda para alugar um imóvel juntos, oferecendo uma visão mais completa e justa do potencial de pagamento compartilhado.
Qual é a diferença entre Score FC e Risco FC?
- Score FC: Pontuação que indica a qualidade do perfil do pretendente.
- Risco FC: Classificação que representa a probabilidade de inadimplência. Pode ser usado para definir exigências adicionais de documentação ou de garantias.
Como funcionam os planos de contratação?
A FC oferece dois modelos de contratação para atender diferentes perfis de operação:
- Plano Pós-pago: Ideal para quem realiza um volume de análises mensal. A precificação é variável e ajustada automaticamente conforme a quantidade de análises realizadas no mês, com base em uma tabela dinâmica. O faturamento ocorre ao final do período, adequando a melhor precificação ao consumo real.
- Plano Pré-pago: Indicado para quem realiza poucas análises, sem uma recorrência mensal. Nesse modelo, cada análise é paga antecipadamente, com valor fixo por unidade. É uma opção prática e econômica para corretores autônomos ou imobiliárias com demanda pontual.
Como é o Onboarding Estruturado?
É o processo de integração de novos clientes à plataforma da FC. Inclui treinamento, configuração de acesso, definição de fluxos de trabalho e suporte técnico para garantir que o cliente aproveite ao máximo todos os recursos da plataforma FC ANALISE.
A FC aprova ou recusa o inquilino?
A FC não aprova ou recusa diretamente o inquilino. Ela fornece dados, análises detalhadas e recomendações que ajudam a imobiliária ou corretor a tomar decisões mais seguras e embasadas sobre a locação.
Sou proprietário, consigo fazer solicitações na FC?
Por enquanto, não. Para garantir a segurança dos dados e seguir as diretrizes da LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados), apenas profissionais com CRECI ATIVO — como corretores, imobiliárias e administradoras — podem se cadastrar na plataforma da FC e realizar análises de crédito de pretendentes à locação. Essa medida assegura que as informações dos candidatos sejam tratadas com responsabilidade e dentro dos parâmetros legais.
Qual é a abrangência e tipos de pesquisas realizadas pela FC?
A FC realiza pesquisas com abrangência nacional, acessando uma ampla base de dados públicos e privados. Entre as informações analisadas estão ações judiciais (incluindo processos de despejo), registros financeiros, comportamento de consumo, histórico de locação e outros indicadores relevantes que impactam diretamente na capacidade de pagamento do pretendente. Essa abordagem garante uma análise mais completa, precisa e contextualizada para decisões de locação mais seguras.
Como a FC trata os dados analisados? Eles estão seguros?
Sim. A FC segue protocolos de segurança da informação e está em conformidade com a LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados), onde os dados são utilizados exclusivamente para fins de análise de crédito.
